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設計說明

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設計說明

設計說明(示意圖)

★北接第13期市地重劃區、東鄰臺中市都市計畫(樹德地區)細部計畫區  

★舊市區發展已飽和,鄰近高鐵、鐵路高架及大眾捷運系統等重大交通建設引入 

◎計畫標的:依「變更烏日都市計畫(配合九德地區區段徵收開發)」辦理區段徵收,開發面積約29.87公頃  

◎目標:建立完善之區域性聯外道路、規劃大眾運輸功能之優質適居生活空間發展

 

計畫緣起

計畫緣起(示意圖)

◎開發總面積:29.87公頃 ◎開發總費用:預估約30.09億 

◎都市計畫: 

 .住宅14.95公頃(50.05%)  

 .商業區2.70公頃(9.04%)  

 .工業區0.55公頃(1.84%)  

 .道路、園道及公園等公共設施11.67公頃(39.07%)

 

計畫歷程

計畫歷程(示意圖)

109年:完成區段徵收範圍報核作業 → 110年:完成區段徵收協議價購作業 → 110年12月25日:辦理區段徵收公聽會 → 111年10月21日:內政部核准徵收 → 111年11月7日:區段徵收公告 → 113年11月:工程開工

 

基地現況

大部分作為農業使用,房舍於區內呈零星散佈,廠房較集中於建國北路北側

基地現況(示意圖)

1. 九張犁車站及周邊農業使用情形  

2. 建國路線及建國路旁使用情形  

3. 建國路北側工業及農業使用情形  

4. 環中路高架橋下方使用情形  

5. 建國路及北側空地  

6. 建國路側、還中路東側農田及房舍

 

計畫範圍及工程內容

計畫範圍及工程內容(示意圖)

【工程概要】 

■ 區內道路20條,總長度約5,282公尺 

■ 一處公園(公20) 

■ 三處綠地(綠7、8、9) 

■ 五處公園兼兒童遊樂場(公兒9、10、11、12、13) 

【工程內容】 整地工程、道路工程、交通工程、擋土牆工程、排水工程、橋梁工程、污水工程、自來水工程、共同管道工程、景觀工程、照明工程 

【工期】 900日曆天

 

整體規劃

整體規劃(示意圖)

【設計理念與特色】

■ 以人為本的交通規劃 

■ 水與綠的環境整合 

■ 土方最小化設計 

■ 永續路平的管線配置 

■ 循環經濟材料應用 

 【目標部分】打造知識家園及減碳家園

 

道路工程

道路工程(示意圖)

■ 區內道路20條  

■ 總長度約5,282公尺  

■ 15M以上道路設置人行道及設施帶  

■ 植栽及設施均放置於設施帶  

■ 人行道淨寬均維持至少1.5M

 

共同管道工程

共同管道工程(示意圖)

■ 未達15M路寬採纜線管路佈設,15M路寬以上採支管洞道佈設 

■ 支管洞道設置於道路兩側人行道下方,管道內收容電力、電信、寬頻、有線電視、警訊及自來水等空間 

■ 預留用戶管線銜接口,減少道路開挖

 

排水工程

排水工程(示意圖)

這張圖片分為左右兩個部分,分別介紹「排水系統」與「灌溉系統」的設計規劃。 

左側【排水系統】部分: 

■ 配合出流管制設置3處滯洪池-總滯洪體積1萬9,344立方公尺 

■ 滯洪後以箱涵排入土庫溪排水及柳川排水 地圖顯示開發區域的排水規劃,標示了土庫溪排水、柳川排水和滯洪池位置 左側有土地使用規劃的圖例,包含住宅區、商業區、工業區等不同顏色區域標示。

右側【灌溉系統】部分: 

■ 維持周邊灌溉機能

■ 灌排分離 

地圖標示開發區域與周邊的灌溉水路規劃,圖中標示有「設計灌溉專用箱涵」等灌溉設施。兩張地圖都採用航空照片為底圖,清楚標示了排水系統和灌溉系統的規劃位置,並有指北針與比例尺供參考。整體設計目的是確保開發區域的防洪排水功能與維持周邊農田的灌溉系統正常運作。 

 

污水工程

污水工程(示意圖)

■ 每7m設置一處用戶接管 

■ 污水統一收集至污水處理廠處理後排放 

■ 雨水、污水分離減少環境污染 

道路編號與污水管線長度表格: 

用戶φ200mm總計:5,712m

道路φ200mm總計:1,354m 

道路φ300mm總計:402m

道路φ400mm總計:301m

 

自來水工程

自來水工程(示意圖)

■ 區內用水計畫經台灣自來水公司同意辦理,確保用水無虞 

■ 共同管道每7M一處預留接水口 

■ 消防栓:間隔60~120m設置一處 

■ 接水點計3處

 

景觀工程

景觀工程(示意圖)

【全區景觀配置構想】

藉由體驗烏日景觀,感受烏日在地耕‧讀‧家‧園之文化;重塑昔日九德自然生活之樣貌 

一處公園、五處公園兼兒童遊樂場 

各公園主題: 

公兒9-水育樂遊遊 

公兒10-翠茶印紅原 

公兒11-田趣耕遊趣 

公兒12-原林森活趣 

公兒13-田水樂樂園 

公20-環園農野樂 

綠廊道設計主題:生活品味、文化傳承

 

公兒12-原林森活趣

公兒12-原林森活趣(示意圖)

結合既有保留喬木與遊憩空間相互結合,設置環湖步道及景觀草坡,營造活潑樂活城市空間。 

圖例: 入口廣場、減洪草坡、兒童遊戲場

剖面圖顯示基地高程變化與設施配置

 

公20-環園農野

公20-環園農野(示意圖)

留設大面積活動草原,創造低碳舒活之環境景觀。 利用步道形塑水稻教育體驗區,讓民眾感受農耕生活。 

圖例: 入口廣場、減意廊道、水稻田遊、休閒廣場 

剖面圖顯示基地高程變化與設施配置

 

橋梁景觀

橋梁景觀(示意圖)

興建跨越土庫溪橋梁,完成80米環中路拓寬,解決交通瓶頸

橋欄杆呼應九德耕讀傳家之主題,設計水牛型田之造型,代表「耕」之意象,並融入九德之「九」字於欄杆上 

各道路寬度標示: 人行道:12.4m 北上車道:7.6m 環中路五段 中央分隔島:3.85m 南下車道:12.6m 人行道:12.4m 大忠南街:5m

 

工程效益

工程效益(示意圖)

【三項開發目標】

1. 因應市區發展飽和,滿足區域居住需求。 

2. 串聯周邊交通建設,建立完善聯外道路。 

3. 透過都市整體開發,提升公共設施服務。 

地圖顯示九德區段徵收位置與周邊重要設施: 第13期大慶市地重劃、捷運大慶站、台鐵大慶站、捷運九德站、烏日舊市區、前竹區段徵收